ROK: 2005 – 2008
KLIENT: Meinl European Land Ltd., Austria
LOKALIZACJA: Lublin, Polska
TEREN: 20 ha
POWIERZCHNIA: planowana pow. całkowita – 220 000 m2 ; pow. najmu – 100 000 m2
STATUS: Centrum zostało otwarte w marcu 2014 roku
Spółka celowa „ C.H. FELIN” została zawiązana w 2005 roku jako joint-venture pomiędzy Gray International a austriackim funduszem inwestycyjnym – Meinl European Land z zadaniem zrealizowania największego w regionie centrum handlowo-rozrywkowego FELICITY.
Gray International w roli dewelopera i inwestora zastępczego sfinalizował zakup ok. 130 działek scalając teren o powierzchni ponad 200 000 m2 i przeprowadził cały proces przygotowania oraz realizacji pierwszego etapu inwestycji polegającego na:
- Zaprojektowaniu i wybudowaniu zewnętrznego układu drogowego oraz niezbędnej infrastruktury technicznej dla całego przedsięwzięcia,
- Zaprojektowaniu i uzyskaniu pozwolenia na budowę centrum o powierzchni całkowitej 220 000 m2,
- Wybudowaniu budynków dla hipermarketu oraz DIY o powierzchni 30 000 m2,
- Skomercjalizowaniu galerii handlowej na poziomie 87 %.
Po zmianie układu właścicielskiego w 2009 roku, zmieniona została pierwotna koncepcja architektoniczna, powierzchnia obiektu została zmniejszona do 170 000 m2 a powierzchnia najmu do 75 000 m2. Spółka Atrium European Real Estate dokończyła realizację inwestycji otwierając centrum w marcu 2014 roku. FELICITY kosztowała 130 mln euro i jest dziś jednym z największych centrów handlowych we wschodniej Polsce.
Prezentowane poniżej wizualizacje i video odnoszą się do pierwotnej wersji projektu opracowanej przez lubelskie biuro architektoniczne – Stelmach i Partnerzy, we współpracy z DEDECO Sp. z o.o. oraz zespołem architektów Gray International.
Link: Historia procesu deweloperskiego – Archiwum
